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Q.166

新築一戸建ての購入を計画しています。購入時の諸費用など住宅ローンの借り入れなど...

新築一戸建ての購入を計画しています。購入時の諸費用など住宅ローンの借り入れなどについて教えて下さい。私たちは２２歳の夫婦です。現在、（夫）私は東証１部上場企業で働いています。高卒にて就職し勤続３年６ヶ月になります。（妻）は専業主婦をしています。年収は３００万程度で現在恥ずかしながら貯金は有りません。現在は実家で両親と同棲しています。家には月６万円入れています。駐車場代で１万２千円携帯代で２人で５千円ガソリン代２万５千円自動車保険８千円医療保険６千円学資保険１万２千円貯金２万程度小遣い２人で２万円で生活しています。頭金を貯金してからの方が良いのは分かっていますがなるべく早く家を出たいので１５００万から２０００万円台の住宅を購入したいのですが、住宅ローンではいくらまで融資して頂けるのでしょうか？また諸費用、固定資産税、火災保険、地震保険？、などお教え頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

A.166	新築一戸建ての購入を計画しています。購入時の諸費用など住宅ローンの借り入れなどのベストアンサー
諸費用は仲介会社を通して買うなら物件価格の１２％前後、通さないで売主直なら６％前後が目安です。ローンの支払いは年収の２５％以内が無理ない返済です。年収３００だと頭金は必須です。

Q.167	自動車保険通販型を検討し以下の４社に絞りました。①セコム損保②そんぽ２４③ソニー...
自動車保険通販型を検討し以下の４社に絞りました。①セコム損保②そんぽ２４③ソニー損保④イーデザイン損保地方在住のためサービス拠点の有無が気になります。おすすめの損保はありますか？

A.167

自動車保険通販型を検討し以下の４社に絞りました。①セコム損保②そんぽ２４③ソニーのベストアンサー

＞地方在住のためサービス拠点の有無が気になります。ソニー損保は事故のサービス拠点も公表しています。でも最大と言われるソニー損保でも全国で２０拠点ほどです。他の損保は恥ずかしくて公表すらしていない会社が多いです。地方なら、事故現場への駆けつけサービスをしているセコムかな？いずれにしても、他の回答どおり通販は加入者がどれだけ保険の知識や事故処理の知識があるかです。すべて自己責任で加入し、自己完結型の保険ですからね。

Q.168	電気自動車って車検は有るんでしょうか、又保険は普通の車と同じなんでしょうか、宜...
電気自動車って車検は有るんでしょうか、又保険は普通の車と同じなんでしょうか、宜しく御願いします。

A.168

電気自動車って車検は有るんでしょうか、又保険は普通の車と同じなんでしょうか、宜のベストアンサー

どちらも同じです。レシプロエンジンでもロータリーエンジンでもガスタービンエンジンでも電動でもシリーズハイブリッドでもプラグインハイブリッドでも全て一緒です。車検費用はどれ位なんでしょう、通常軽と普通車では費用は違いますが、電気自動車の排気量はどのように換算されるのでしょうか。軽自動車サイズの電気自動車はガソリンエンジン車と同じ、それ以上のサイズの電気自動車は自動車税は排気量は1000cc以下扱い、重量税などは実際に即します。

　そんぽ２４
　

Q.169	東京海上日動の自動車保険について教えて下さい。これは必ずつけておけというような...
東京海上日動の自動車保険について教えて下さい。これは必ずつけておけというような特約等ありましたら教えて下さい。

A.169

東京海上日動の自動車保険について教えて下さい。これは必ずつけておけというようなのベストアンサー

ひとつだけ、というのであれば対物超過修理費用特約ですかね。未だに未付保の方を見かけるのですが、壊してしまった相手の物（クルマなど）の時価評価が低かった場合、修理費用を払えない事になります（過剰賠償となるので）。しかし被害者からみれば、自分の所有物を壊された挙句、無価値と言われたら怒ってしまいます。それに対応して、50万円限度として修理費用を払う特約です。

Q.170

交通事故の補償交渉について当方、バイクでＴ字路を直進中、左から出てきた車にはね...

交通事故の補償交渉について当方、バイクでＴ字路を直進中、左から出てきた車にはねられ転倒し骨折し入院中です。ＪＡ自動車共済のバイク特約に加入しています。先方は東京海上で、入院費等については支払しないでいいように病院に連絡してくれました。ここから質問ですがＪＡは物損に対してのみ対応する。人身については東京海上と直接交渉するように言われました。①当方保険会社（ＪＡ）は人身については相手保険会社（東京海上）とは交渉しない。これは正しいのでしょうか？②その場合どのような流れで交渉していけばよいのでしょうか？よろしくお願いします。

A.170

交通事故の補償交渉について当方、バイクでＴ字路を直進中、左から出てきた車にはねのベストアンサー

損保会社で人身事故の担当者をしています。①について自動車保険は基本的に「賠償責任保険」の一種です。他人の物を壊してしまったり、他人にケガをさせてしまった場合、それによって生じる賠償責任を保険でまかなう仕組みです。したがってご質問者様のおケガについては、ご質問者様側のJA共済さんは示談交渉に介入することはできません。②についてご質問が漠然としていて、回答が困難だと思います。ごく一般的なことですが．．．．．事故状況から考えられる双方の過失割合については、物損の方でJA共済さんと東京海上さんが交渉すると思います。ご質問者様としてはJA共済さんへ詳しく事故状況を説明すること、事故状況についての調査が入った場合には再度事故状況を説明することくらいだと思います。あとは適切な治療に専念し、治療終了後に適切な賠償金について話し合うことになると思います。現実には個別の状況によって、対応が必要な局面もあると思いますが、私から回答できるのはこの程度です。申し訳ありません。既にご説明を受けていらっしゃるかもしれませんが、ご質問者様に過失が生じるような状況であれば健康保険（お仕事中や通勤途上であれば労災）を使用なさることをお勧めいたします。お大事になさってください。【追伸】私の回答は保険会社よりになっている可能性がありますので、他の方の回答も参考になさってください。【補足】拝見いたしました。＞主婦休業の補償は入院期間中も対象になりますか。ご質問者様が専業主婦であれば、入院期間中は休業損害が認定されます。退院後も一定の範囲（←すみません詳しくご説明すると長くなってしまいます）で休業損害が認定されるはずです。他にお仕事をお持ちの兼業主婦の場合には、お仕事の方の休業損害か主婦休業損害のいずれかが認められることが一般的だと思います。＞入院が長引く場合は自分の健康保険を使ったほうがいいのでしょうか？メリットが非常に大きいと思いますので、健康保険を使用されることを強くお勧めいたします。最大のメリットは、過失があった場合に、治療費のご質問者様負担分が少なくなることです。大雑把な概算ですが、骨折とのことですので、例えば自由診療で治療費が200万円かかり、ご質問者様の過失が1割だとすると、治療費の1割=20万円が自己負担となります。健康保険を使用すると、この自己負担が3万円で済みます（200万円/2=100万円・100万円*0.3*1割=3万円）。

　　

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