東京マンション:ウェブサイト案内


Q.86
マンション管理人について。今日マンション管理人から電話があり、こんな事を言われ...

マンション管理人について。今日マンション管理人から電話があり、こんな事を言われました。私は 男(35)一人暮らしです。先週の土曜日(21日)に東京都の分譲マンションに引っ越してきました。管理会社には引っ越す前に、引越し作業時(業者ありさんマーク)の注意点などを聞き無事に引越し作業を終えました。管理人は土曜日は朝なら居る、日曜日は休みと言うのは管理会社から聞いていて、来週(28日)土曜日の朝に挨拶行こうかなぁ〜と考えていたのですが、今日不動産屋を通して電話が欲しいと連絡があり、折り返しこちらから管理人に連絡したところ、ちょっと怒り気味で『ゴミ出しの件で、ゴミの出し方の本とゴミの出し方の説明をまだしていないので取りに来て欲しい、常識のある人なら挨拶(管理人)にくるもんだ、東京の人は皆挨拶にきている』みたいな事を言われました。私も東京人です。私も挨拶に行けていない負い目もあり『すいませんでした。土曜日の朝に挨拶に行こうとは思っていたのですが』と言ったら『土曜日は6:00ぐらいにゴミの管理で行くだけだから』と言われその後にゴミの捨て方などグチグチ文句みたいな説明されました。私は引っ越してきてからゴミは捨てましたが、ちゃんとゴミ倉庫の説明を読み分ける物は分けて捨てました。文句を言われる事はしていません。挨拶に行けてない負い目もあり『今度仕事を調整して、朝挨拶に伺わせて頂きます』と言うと『そうだね、明日でも明後日でもいいから早めに来てよ』と言われました。『それでは失礼します』っと電話を切りました。この会話の内容で非常に頭にきています。皆さんの意見をお聞かせください。管理人の言った『常識のある人なら』の言葉がどうも頭にきてしょうがありません。私は普通に平日仕事で朝7:30に家を出て帰りは20:00ぐらいです。管理人は9:00〜17:00です。平日に接点がありません。挨拶に行くには朝仕事の時間をずらして行くしかありませんが、管理人対しての挨拶はそこまでして行かないといけないものなのでしょうか?ゴミ捨ての分別・置き場所・出す時間などは住人の義務としてやっていくのは当たり前の事で、重々承知しています。マンションの管理人に対してこちらは管理費を払っています。それなのに電話でグチグチと言われ、頭にきています。管理会社に意見しようかと思っているのですが、どうでしょうか?宜しくお願いします。


A.86
マンション管理人について。今日マンション管理人から電話があり、こんな事を言われ のベストアンサー

あまり馬鹿は 相手しないことです 自分の立場の勘違いですね新しく入居した人に色々教えるのが 管理人ですコマつたことが有れば連絡下さいですけど 私はそうしてました 班長の時ですけど 連絡がほしかつたのかもしれませんね少し 変な人ですから 適当に合わせましうょう そうゆう人は 言えばいゆうほど文句をいいます お互い言いあいになつても 駄目ですから サラと流しましょう



   

Q.87
主人が千葉県の柏へ転勤になりました。戸建てを購入するか?賃貸マンションに住むか...

主人が千葉県の柏へ転勤になりました。戸建てを購入するか?賃貸マンションに住むか?まだ未定です。小学2年生の息子・年中の娘の4人家族。数年後には私も都内の職場へ復帰通勤予定。子育てにも適したお勧めの地域を教えて頂けますか?柏まで車で30〜40分程度であれば、千葉県・埼玉県・東京都が可能です(_ _)


A.87
主人が千葉県の柏へ転勤になりました。戸建てを購入するか?賃貸マンションに住むか のベストアンサー

ご主人のお勤め先が柏市内であれば、お住まいの場所としては柏、松戸、流山、我孫子、鎌ヶ谷市内などがベターだと思います。その中でもお勧めのエリアは、最近駅の東口が再開発されて便利になった南柏駅周辺や、駅前が整備されていて近くに公園やスーパーもある新柏駅・光ヶ丘団地周辺、柏駅の東側で国道16号線沿いの桜台地区(近くにスーパーや小・中学校、保育園あり、柏駅から東へ徒歩20分ほど)、我孫子市内の手賀沼沿いのエリア(白山、緑、若松地区など。手賀沼沿いに散策路や自然遊歩道あり。ただし地盤の強度には要注意)、つくばエクスプレスの開通によって駅前の開発が進む流山おおたかの森駅や柏の葉キャンパス駅周辺(駅前に大型ショッピングセンターやシネコンあり)、閑静な住環境とそこそこの生活利便性を兼ね備えた東武野田線の初石駅や江戸川台駅周辺(両方とも流山市)、JR常磐線と武蔵野線の2路線が利用できる新松戸駅周辺、などがあります。質問者さんが将来都内に通われるのであれば、柏市内と都心への交通アクセスがともに良好な場所が望ましいと思いますので、その場合、常磐線の快速停車駅である松戸、柏、我孫子、天王台の各駅から徒歩圏内のエリアがベストな選択肢、次に快速がとまらないその他の駅の周辺地域がベターな選択肢ではないかと思います。松戸や柏の駅前は常磐線沿線でも有数の繁華街なので、普段生活する分にはとても便利なのですが、あまりに賑やかすぎて子育ての環境にはやや不向きかもしれません。その場合、駅から若干はなれた徒歩15分〜20分程度のエリアであれば、住環境も静かですし物件価格も多少割安になります。電車での通勤時間が多少増えてもよいのであれば、東武野田線沿線なども検討されてよい場所だと思います。その場合、東武野田線を使って柏駅まで30分ほど、また総武線快速で東京駅まで同じく30分ほどの船橋駅周辺などけっこうよいかもしれません。船橋駅の駅前は千葉県内でも1、2を争うにぎやかな繁華街なので、日常生活についてはとても便利な街です。野田線沿線ではほかにも、昨年成田スカイアクセスが開通して駅前の開発が進む新鎌ヶ谷駅(東武野田線、新京成線、北総線、成田スカイアクセスの計4路線が利用可能)周辺などもなかなかよい場所だと思います(東武野田線で柏駅まで約16分)。新鎌ヶ谷は流山おおたかの森と同じく、最近新しく開発されたばかりの若いニューファミリーが多く住む街です。駅周辺の区画整理地域に大型ショッピングセンターや総合病院、また近くに鎌ヶ谷市役所などがあり、色々と施設がととのっていて便利なまちです。ただし、東京都心に直通する北総線の運賃がかなり高いのが難点ではあります。それと、柏まで車を使って通勤するのはあまりお勧めできません。千葉県や埼玉県内から柏までだと、たいてい国道16号線を使うことになりますが、16号線の柏付近の道は、朝夕の時間帯にトラックや一般車両で混み合う首都圏でも屈指の渋滞発生ポイントだからです。同じ理由で、東京方面から国道6号線(水戸街道)を使ったルートもあまりお勧めはできません。電車を使えば、柏までならどの路線もラッシュ時の混雑はそれほど酷くありませんし、時間も確実に読めます。もっとも、柏や松戸、我孫子市内などから職場まで通われる分には、渋滞もそれほどひどくはないので車通勤でもよいと思います。最後に放射線の濃度についてですが、東大柏キャンパスの近くで計測されている放射線量を見る限り、「人体の健康にはまったく問題ないのでは?」と思うような数値です。他の地域より濃度が高いと言っても、観測される放射線量の上限値は1時間当たり0.3〜0.5マイクロSv程度。これをたとえ何年、何十年間と浴び続けたとしても、外部被曝の量はたかが知れています。この数値を年間被曝量に換算すると、放射能漏れのない普段の自然状態で浴びる放射線の量(地球上の平均的な放射線被曝量は1年間で2400マイクロSv)よりほんのちょっぴり多い程度です。もしこの程度の放射線量で子供や乳幼児の体に悪影響が出るなら、地球上に安心して住める場所なんてどこにもないと思います。私も地元に住んでいますが、ほとんど心配していません。放射線量がどうしても気になるというのであれば、公園の草や土などには半減期の長いセシウム同位体がたまりやすいので、そうした場所にはなるべく長時間座ったりしない(コンクリートにたまった放射性物質については雨水などで洗い流されます)、内部被曝を減らすために地元でとれた野菜などをあまり食べ過ぎない(といっても、市場に出回っている食品の放射線濃度はすべて暫定規制値以下なので、普通の量を食べる分には特に問題ありません)、外から帰ってきたら洋服の洗浄をこまめに行なう、などのことを心がけていれば、放射性物質についてはそれほど気になさる必要はないと思います。



   

Q.88
神奈川県川崎市在住ですが賃貸マンションの騒音トラブルの相談を受け付けてくれる、...

神奈川県川崎市在住ですが賃貸マンションの騒音トラブルの相談を受け付けてくれる、場所はあるでしょうか?賃貸マンションに3月から住んでいます。しかし住んだ当初から、騒音がひどく困っています。原因はマンションの窓に面した面の敷地内にある、水道のポンプです。ポンプがむき出しで置かれており、深夜も含めて一日中チェーンソーを回したときのような音が響いており、相当うるさいです。何度か管理会社に苦情を入れたのですが、「現在対応を検討中です」と繰り返すだけで、一向に進展がありません。そこで来週にでも消費者センターのほうに相談に行こうと考えているのですが、そのほかにこういった相談を受け付けてくれる場所はないでしょうか。できればただ相談を受け付けてくれるだけでなく、管理会社や大家に何らかの指導を行ってくれるような場所を希望します。「ここに相談に行けば効果があるよ」そういった場所や、あらかじめ調べておいたほうがいいこと、用意しておいたほうがいい資料などを教えてください。マンションは神奈川県川崎市多摩区管理会社と大家は横浜市通した不動産屋は東京都新宿区ですよろしくお願いします。


A.88
神奈川県川崎市在住ですが賃貸マンションの騒音トラブルの相談を受け付けてくれる、 のベストアンサー

多摩区内にそんな騒音の酷いマンションがあるということにビックリしています。そんなにうるさいのであれば、近隣住人からもクレームが出ているのではないかと思いますが。家主と管理会社が、近くないというのも、解決しない要因のひとつですね。他人事なのですよ。まず、もう一度、クレームを言うべきです。今度は、不動産会社を通じて、家主に確実に伝えてもらい、早急に現場を見てもらい、騒音を聞いて貰いましょう。それでも、何もしなかったら、消費者センターに相談です。大体、消費者センターから指導が入れば、早急に対応してくれるはずなんですが、それでも駄目だったら、今度は、法的に考える事にすればよいと思います。あなたの、今、置かれている状況や状態を書いた物、騒音を録音などをした物を持参する事によって、どんな環境なのかがわかると思います。まずは、区役所で行われている法律相談(無料です)www.city.kawasaki.jp/outline/info3706/index.html 国の設立した機関だから安心な「法テラス」(無料です)www.houterasu.or.jp



 
 

Q.89
固定資産評価証明書は どこに行けばいただけるものなのでしょうか?この度 兄弟名義...

固定資産評価証明書は どこに行けばいただけるものなのでしょうか?この度 兄弟名義のマンションを 私の名義にします。 「負担付贈与」という手続きになるそうなのですが(税務署に相談に行きました)その手続きの際に 司法書士さんに「23年度の固定資産評価証明」を持ってきてほしいといわれました。これは どちらでいただけるのでしょうか?そのマンションの住所の管轄でとれるのですよね?(所有者の兄弟は住所が別なので)それから 所有者本人が仕事でとりにいけないので 私がかわりに行きたいのですが委任状とか必要になりますよね?!ダウンロードとかありますか?(東京都足立区です。)教えて下さい!お願いします。


A.89
固定資産評価証明書は どこに行けばいただけるものなのでしょうか?この度 兄弟名義 のベストアンサー

固定資産税は地方税になりますので、東京都なら都税事務所、その他であれば市役所となります。足立区管轄なら足立都税事務所(北千住)になります。代理取得の場合は委任状と代理人の身分証明書が必要となります。委任状はダウンロードするほどのものではありません。マンションの家屋番号と敷地の地番を記載して、「23年度評価証明書の取得に関する一切の権限を下記のものに委任する」として、受任者の氏名、住所と委任者の住所、氏名、捺印、日付があればOKです。



   南青山 マンション

Q.90
埼玉県南部(当方東京都と埼玉県の県境に在住)で犬をノーリードで遊んでも良い公園...

埼玉県南部(当方東京都と埼玉県の県境に在住)で犬をノーリードで遊んでも良い公園や河川敷があれば教えて頂けますでしょうか?犬種は雑種で大型のラブラドールです。年齢は12歳なので無邪気さや脚力はありませんが、やはり大きい犬なので他の方に威圧感を与えたり恐怖心を感じさせたくありません。よくしつけをされているので噛んだり吠えたりということもないです。私の実家の犬なのですが、両親が東京で用を済ませている間、一時的に預かることになりました。実家を出てから数年たち久しぶりに一緒に数時間過ごせるので出来れば犬と楽しい時間が過ごせればと思っています。私の自宅はマンションで自分の所有なのですが、大きさ制限があり敷地内に入れることができません。車移動の予定です。もしご存知の方がいらっしゃいましたらどうぞよろしくお願いいたします。


A.90
埼玉県南部(当方東京都と埼玉県の県境に在住)で犬をノーリードで遊んでも良い公園 のベストアンサー

「ノーリードで遊んでも良い公園や河川敷」はありません。埼玉県南部が具体的にどの辺りか分かりませんが・・・「埼玉県 ドッグラン」で検索をすれば県営の公園内にある無料のドッグランなども調べられます。検索してみてはいかがでしょうか?所沢航空公園、宮沢湖、川越運動公園、安比奈親水公園等々・・・けっこう無料のドッグランはありますよ!



   


トップページ




Copyright(C)東京マンション:ウェブサイト案内